鹽城市人民政府
關(guān)于公布鹽城市市區(qū)征地區(qū)片綜合地價(jià)
標(biāo)準(zhǔn)的通知

鹽都區(qū)、亭湖區(qū)人民政府，鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、鹽南高新區(qū)管委會，市各委、辦、局，市各直屬單位：

為進(jìn)一步做好我市集體土地征收補(bǔ)償工作，切實(shí)維護(hù)被征地農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障，按照新修正的《中華人民共和國土地管理法》和《省政府關(guān)于公布江蘇省征地區(qū)片綜合地價(jià)最低標(biāo)準(zhǔn)的通知》（蘇政發(fā)〔2020〕44號）要求，我市各縣（市、區(qū)）征地區(qū)片綜合地價(jià)已經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)，現(xiàn)將市區(qū)（不含大豐區(qū)）征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)予以公布，并就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、征地區(qū)片綜合地價(jià)由土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)組成，不包括法律規(guī)定用于社會保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼的被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用。

二、本標(biāo)準(zhǔn)適用于鹽都區(qū)、亭湖區(qū)、鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、鹽南高新區(qū)范圍內(nèi)征收集體土地涉及的補(bǔ)償，大豐區(qū)及其他縣（市）征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)由所在地人民政府予以公布實(shí)施。

三、征收農(nóng)民集體所有農(nóng)用地的，鹽都區(qū)將本轄區(qū)劃定為兩個(gè)區(qū)片，區(qū)片Ⅰ執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)為50000元/畝，區(qū)片Ⅱ執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)為47000元/畝；亭湖區(qū)將本轄區(qū)劃定為兩個(gè)區(qū)片，區(qū)片Ⅰ執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)為50000元/畝，區(qū)片Ⅱ執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)為48000元/畝；鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、鹽南高新區(qū)分別將本轄區(qū)整體劃定為一個(gè)區(qū)片，執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)均為50000元/畝。具體以公布的鹽城市市區(qū)征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)表和鹽城市市區(qū)征地區(qū)片綜合地價(jià)圖為準(zhǔn)。

四、征收集體建設(shè)用地參照所在區(qū)片征收集體農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。征收集體未利用地參照所在區(qū)片征收集體農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的0.7倍執(zhí)行。涉及征收依法取得的集體經(jīng)營性建設(shè)用地采用宗地地價(jià)評估的方式確定。

五、土地征收補(bǔ)償安置費(fèi)按照當(dāng)?shù)卣鞯貐^(qū)片綜合地價(jià)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)和征地面積的乘積計(jì)算。大中型水利、水電工程建設(shè)的征地補(bǔ)償，原則上按照省規(guī)定的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如國務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)高于我省，執(zhí)行國務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

六、本標(biāo)準(zhǔn)自2020年1月1日起實(shí)施，各區(qū)人民政府（管委會）統(tǒng)一負(fù)責(zé)本行政區(qū)內(nèi)征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施，在2020年1月1日至征地區(qū)片綜合地價(jià)公布實(shí)施期間，已經(jīng)批準(zhǔn)的土地征收，須按新公布的征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)補(bǔ)齊差價(jià)。

七、各區(qū)人民政府（管委會）要高度重視，加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，嚴(yán)格執(zhí)行新修正的《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，切實(shí)做好征地補(bǔ)償安置工作。新修正的《中華人民共和國土地管理法》未作規(guī)定的，按《江蘇省征地補(bǔ)償和被征地農(nóng)民社會保障辦法》（省政府令第93號）、《鹽城市人民政府關(guān)于印發(fā)鹽城市征地補(bǔ)償和被征地農(nóng)民社會保障實(shí)施辦法的通知》（鹽政規(guī)發(fā)〔2014〕7號）執(zhí)行。

八、各地要認(rèn)真做好新老征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的銜接，妥善解決實(shí)施過程中的有關(guān)問題，確保新的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)順利實(shí)施。自然資源和規(guī)劃、財(cái)政、人力資源和社會保障、農(nóng)業(yè)農(nóng)村等相關(guān)部門要按照各自職責(zé)，加強(qiáng)對征地區(qū)片綜合地價(jià)實(shí)施工作的監(jiān)管，防止侵害被征地農(nóng)民合法權(quán)益情況的發(fā)生。

九、市自然資源和規(guī)劃局要加強(qiáng)對征地區(qū)片綜合地價(jià)實(shí)施情況的跟蹤指導(dǎo)，及時(shí)協(xié)調(diào)解決實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題，對各地在征地區(qū)片綜合地價(jià)實(shí)施過程中出現(xiàn)的重大情況和問題，要及時(shí)向市人民政府報(bào)告。

附件：1．鹽城市市區(qū)征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)表

          2．鹽城市市區(qū)征地區(qū)片綜合地價(jià)圖

鹽城市人民政府    

2020年11月11日   

（此件公開發(fā)布）

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